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बैंक ऑफ कनाडा की इमारत मंगलवार, 31 मई, 2022 को ओटावा में वेलिंगटन स्ट्रीट पर दिखाई देती है। बैंक ऑफ कनाडा आज सुबह बाद में कनाडा की वित्तीय प्रणाली के लिए प्रमुख कमजोरियों और जोखिमों को रेखांकित करेगा। कनाडाई प्रेस / जस्टिन टैंगो

बैंक ऑफ कनाडा का कहना है कि घरेलू ऋण और घर की कीमतें वित्तीय प्रणाली के लिए प्रमुख जोखिम हैं

महामारी के पहले दो वर्षों में परिवारों की कुल संपत्ति में लगभग 230,000 डॉलर की वृद्धि हुई है

बैंक ऑफ कनाडा ने कहा कि उच्च घरेलू ऋण और उच्च आवास की कीमतों से कमजोरियां बढ़ गई हैं और कनाडा की वित्तीय प्रणाली के लिए महत्वपूर्ण जोखिम पैदा कर रही हैं।

अपनी नवीनतम वित्तीय प्रणाली की समीक्षा में, केंद्रीय बैंक ने गुरुवार को कहा कि दोहरे कारकों ने आर्थिक विकास के लिए नकारात्मक जोखिम को बढ़ा दिया है क्योंकि मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए बढ़ती दरों से परिवारों की खपत को ऋण चुकौती की ओर मोड़ने की संभावना बढ़ जाती है।

बैंक ने अपनी रिपोर्ट में कहा, "कड़ी वित्तीय स्थितियों, उच्च वैश्विक मुद्रास्फीति और बढ़ते भू-राजनीतिक तनाव के माहौल में, वित्तीय प्रणाली की कमजोरियां अधिक जटिल हो गई हैं, और जोखिम अधिक बढ़ गए हैं।"

पिछले दो वर्षों में उच्च घरेलू ऋण से कमजोरियों का आकलन करना भी अधिक जटिल हो गया है, क्योंकि घरेलू वित्त में आम तौर पर सुधार हुआ है, भले ही ऋण का स्तर बढ़ता है, यह कहा।

महामारी के पहले दो वर्षों में परिवारों ने औसतन अपने निवल मूल्य में लगभग 230,000 डॉलर की वृद्धि देखी है, मुख्य रूप से घर की बढ़ती कीमतों से, बल्कि बढ़ते शेयर बाजार और अन्य लाभ से भी।

बैंक ने हालांकि कहा कि घरों की बढ़ती हिस्सेदारी ने घर खरीदने के लिए खुद को आर्थिक रूप से बढ़ाया है, और अगर आवास की कीमतों में सुधार का अनुभव होता है तो ये घर विशेष रूप से घरेलू इक्विटी में टैप करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।

नेट वर्थ का आंकड़ा भी केवल 2021 के अंत तक जाता है और स्टॉक और रियल एस्टेट बाजारों में हालिया पुलबैक का कारक नहीं है।

बैंक ने कहा कि महामारी के दौरान घर की कीमतों में मजबूत वृद्धि ने अल्पावधि में अर्थव्यवस्था को बढ़ावा दिया है, लेकिन मध्यावधि में इसका आर्थिक विकास पर असर पड़ सकता है।

बैंक ने कहा कि 2024 की पहली तिमाही को देखते हुए, रुझानों ने नकारात्मक वृद्धि की संभावना को 15 प्रतिशत तक बढ़ा दिया है, जो कि महामारी के दौरान ऋण के स्तर में बदलाव नहीं होने की तुलना में पांच प्रतिशत अंक अधिक है।

नकारात्मक वृद्धि की संभावना बढ़ जाती है क्योंकि केंद्रीय बैंक दशकों से उच्च मुद्रास्फीति दरों का मुकाबला करने के लिए ब्याज दरें बढ़ाते हैं।

संभावित रूप से बढ़ती लागत आती है क्योंकि घर की कीमतें एक साल पहले की तुलना में अप्रैल में 24 प्रतिशत और अप्रैल 2020 के सापेक्ष 53 प्रतिशत ऊपर थीं।

बैंक ने कहा कि मूल्य लाभ का एक हिस्सा इस उम्मीद से प्रेरित हो सकता है कि कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी क्योंकि वे अतीत में हैं, जिससे बुनियादी बातों से डिस्कनेक्ट हो सकता है और कीमतों में सुधार का खतरा हो सकता है।

बैंक नोट करता है कि निवेशक भी घर खरीदारों के हिस्से के रूप में विकसित हुए हैं, जो खरीदारों के 19 प्रतिशत से बढ़कर 22 प्रतिशत हो गए हैं, और वे अधिक खरीदने के लिए अपनी मौजूदा संपत्तियों से बढ़ती इक्विटी निकाल रहे हैं।

आवास पुनर्विक्रय बाजार मार्च और अप्रैल में काफी धीमा हो गया है, लेकिन बैंक का कहना है कि यह बताना जल्दबाजी होगी कि क्या मंदी उन होमबॉयर्स से है जिन्होंने कम दरों को सुरक्षित करने के लिए वर्ष में पहले खरीदारी की थी, या यदि यह एक गहरी, स्थायी शुरुआत है पतन।

बैंक ने कहा कि वित्तीय प्रणाली की अन्य कमजोरियों में वित्तीय प्रणाली की परस्पर प्रकृति को देखते हुए साइबर खतरे और निश्चित आय वाले बाजारों में नाजुक तरलता शामिल हैं।

इसमें कहा गया है कि यूक्रेन पर रूस के आक्रमण ने कम कार्बन वाली अर्थव्यवस्था में संक्रमण को और जटिल बना दिया है और जलवायु परिवर्तन के संपर्क में आने वाली संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के जोखिम को बढ़ा दिया है।

—द कैनेडियन प्रेस

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