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बढ़ती कूटनेय आबादी के बीच सामर्थ्य की चुनौतियां बनी हुई हैं

ब्रिटिश कोलंबिया के चार्टर्ड प्रोफेशनल एकाउंटेंट्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, कूटनेज ने पिछले वर्ष की तुलना में अपेक्षाकृत मजबूत जनसंख्या वृद्धि देखी, हालांकि आवास आपूर्ति की कमी क्षेत्र में सामर्थ्य संबंधी चिंताओं का कारण है।

बीसी चेक-अप: लाइव, सीपीएबीसी द्वारा जारी एक वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल, कूटनेज ने 1,643 नए निवासियों को जोड़ा, जो क्षेत्रीय आबादी को 164,808 तक लाता है।

सर्टिफाइड पब्लिक अकाउंटेंट (CPA), चार्टर्ड अकाउंटेंट (CA) और BDO कनाडा के पार्टनर माइक काल्डर ने कहा, "2020 के बाद यह एक स्वागत योग्य वृद्धि है, जब इस क्षेत्र में सिर्फ 1,080 नए निवासी शामिल हुए, जो 2012 के बाद से हमारी सबसे कम वृद्धि है।" "2012 में विकास मुख्य रूप से अन्य प्रांतों के निवासियों को आकर्षित करने की क्षेत्र की क्षमता के कारण था, जबकि हमारी प्राकृतिक वृद्धि में गिरावट जारी रही।"

सीपीएबीसी ने रिपोर्ट किया कि अन्य प्रांतों के 2,056 निवासी पिछले साल कूटने में चले गए, जिसमें ब्रिटिश कोलंबिया के अन्य क्षेत्रों के 369 निवासियों को शामिल किया गया था। सभी नए निवासियों में से अधिकांश 39 वर्ष और उससे कम उम्र के थे, हालांकि मौतों ने जन्मों को आगे बढ़ाना जारी रखा, जिससे जनसंख्या में 601 की कमी करके नकारात्मक प्राकृतिक विकास प्रभावित हुआ।

65 से अधिक आयु वर्ग कूटनेय में पिछले दशक में जनसंख्या के प्रतिशत के रूप में वृद्धि करने वाला एकमात्र आयु समूह है, जो वर्तमान में लगभग 24 प्रतिशत है।

"यह सकारात्मक खबर है कि कूटनेय पूरे कनाडा और हमारे प्रांत के अन्य हिस्सों से युवा निवासियों को आकर्षित कर रहा है," काल्डर ने कहा। "विशेष रूप से हमारी लगातार उम्र बढ़ने वाली आबादी प्रांत में दूसरी सबसे पुरानी है, और पिछले एक दशक में हमारी प्राकृतिक वृद्धि तेजी से नकारात्मक हो गई है। जबकि नए निवासियों को आकर्षित करना महत्वपूर्ण है, इस क्षेत्र की सीमित आवास आपूर्ति एक चुनौती बन गई है।"

CPABC की रिपोर्ट है कि 2017-2021 के बीच क्रैनब्रुक और नेल्सन में केवल 808 आवास इकाइयाँ बनाई गईं, भले ही कूटने क्षेत्र ने उस चार साल की अवधि में 7,689 निवासियों को जोड़ा।

"हमें यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि सुलभ और किफायती आवास है," काल्डर ने कहा। “पिछले एक दशक में, आवास की आपूर्ति ने यहां आने वाले लोगों की संख्या के साथ तालमेल नहीं रखा है। हालांकि, 2021 में पूरी हुई आवास इकाइयों की संख्या 254 तक पहुंचने का वादा किया गया था, जो पिछले 10 वर्षों में सबसे बड़ी राशि है। फिर भी, हमारे क्षेत्र में चल रही मांग और सीमित आपूर्ति ने इस साल आवास की कीमतों को नई ऊंचाई तक पहुंचाने में योगदान दिया है। ”

हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी एक प्रमुख मुद्दा है जिसका सामना न केवल कूटनेज में, बल्कि बीसी और कनाडा में किया जाता है।

जबकि फ़र्नी, रेवेलस्टोक, क्रैनब्रुक और ट्रेल जैसे बाजारों में क्षेत्र के भीतर आवास की कीमतें बेतहाशा भिन्न हो सकती हैं, कूटनेज़ में औसत घर की कीमत 2022 में पहली बार $500,000 से अधिक हो गई। CPABC रिपोर्ट ने एक के लिए औसत किराये की दरों की भी पहचान की- क्रैनब्रुक में $785 पर बेडरूम, 3.2 प्रतिशत 2020 से अधिक की वृद्धि।

$ 785 का आंकड़ा कनाडा के बंधक और आवास निगम द्वारा एकत्र किए गए किराये के आंकड़ों से लिया गया है।

प्रांत के बाकी हिस्सों के सापेक्ष, कूटने में आवास की कीमतें मेट्रो वैंकूवर या वैंकूवर द्वीप की तुलना में कम हैं।

बड़े शहरी केंद्रों में कीमतों से उत्साहित ब्रिटिश कोलंबिया में औसत घर मई में 980,324 डॉलर तक पहुंच गया।

सीएमएचसी द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, नए निर्माण की वर्तमान गति के आधार पर, 2030 तक आवास स्टॉक 19 मिलियन यूनिट के करीब पहुंच जाएगा। हालांकि, सामर्थ्य को बहाल करने के लिए, सीएमएचसी परियोजनाओं को और 3.5 मिलियन यूनिट की जरूरत है, जिससे 2030 तक आवास स्टॉक को 22 मिलियन यूनिट तक लाया जा सके।

"इस रिपोर्ट में पहचानी गई चुनौती का पैमाना आवश्यक आवास इकाइयों की सटीक संख्या से अधिक महत्वपूर्ण है। आवास आपूर्ति के लिए कनाडा के दृष्टिकोण पर पुनर्विचार करने और अलग तरीके से करने की आवश्यकता है। सरकारी नीतियों और प्रक्रियाओं सहित आवास क्षेत्र में भारी परिवर्तन होना चाहिए, और मांग को पूरा करने के लिए आवास की आपूर्ति बढ़ाने के लिए एक 'सब-पर-मज़ेदार' दृष्टिकोण होना चाहिए।"

रिपोर्ट ने यह भी पहचाना कि आपूर्ति अंतर का दो तिहाई ओंटारियो और ब्रिटिश कोलंबिया में पाया जाता है, क्योंकि दोनों प्रांतों को आवास की क्षमता में बड़ी गिरावट का सामना करना पड़ा है।



trevor.crawley@cranbrooktownsman.com

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